深圳房屋拆除的注意事项有哪些？

现在很多房子被拆迁，或者属于违建被拆除，这个时候就要进行拆除施工了，要知道在拆除施工的时候人身安全是非常重要的，但是在拆除之前我们要提前搞清楚了房屋拆除施工方案需要注意什么？房屋拆除的时候应该注意什么等问题，这样拆除才能顺利的进行，希望小编的介绍可以帮助到大家。

房屋拆除施工方案需要注意什么？

1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。

2、一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时间段上安臵方案或政策会有所松动,同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金,晚签字的人提出他们也会给的,不提不给。)

3、家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决,老人因房屋拆迁导致身体不好等都可以和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金)。家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把老人接来住等,就是造成人多拥挤现象,好多要些面积。

4、拆迁面积要多要,如在1:1.12或1:1.13的基础上多要20%或30%,和拆迁办还价。新房装潢费用。测算新房简单装潢费如需3万元,那就要5万和拆迁办还价。

5、找关系。找找人,各拆迁组的组长和成员手上都有优惠权,如组长有1万元/户,成员有5千元/户,还有面积优惠。

6、拆迁补偿的钱是和安臵房的价格相关的,安臵房与商品房之间有较大差价,所以一定要安臵房,尽量不要现金。如确实想要现金,就等拿到安臵协议纸质材料后再卖掉,吃亏要少一些。

深圳房屋拆除的时候应该注意什么？

1、拆除应当自上而下对称顺序进行,不得数层同时拆除。当拆除一部分时,先应采取加固或稳定措施,防止另一部分倒塌。

2、因特殊情况须采用推倒法拆除的,应遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求,并须符合下列条件:砍切墙根的深度不超过墙厚度的三分之一,1墙的厚度小于两块半砖时,不得进行掏掘;在掏掘时,须采取有效措施支撑住墙体;

3、需拆除工程范围内的电线、电缆、煤气管道、上下水道、供热管线等设施,应当报有关单位,并按有关操作规程作业。

4、拆除工程施工现场,应当设置标志及专职监护人,并在周围设置围栏,夜间应红灯示警;在高处进行拆除时应先设置溜放槽,较大或沉重的材料应用吊绳或起重机吊下,禁止向下抛掷。

5、爆破拆除,按其它有关规定执行。房屋拆除应当符合环保要求,拆除废料须堆放整齐,建筑垃圾按规定清运,不得在施工现场焚烧。

6、承担拆除工程的施工单位,应为其从事拆除作业的人员办理人身意外伤害保险,并应将投保证明及拆除作业人员名册报市房屋拆除安全管理室。

深圳房屋拆除注意事项？

1熟悉被拆建筑物(构筑物)的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，必须强调是竣工图，因在施工过程中可能有变更。

2学习有关规范和安全技术文件。

3调查周围环境、场地、道路、水电设备管路、危房情况等。

4编制拆除工程的施工组织设计。+

5向进场施工人员进行安全技术教育。+

现场准备，包括：

1清除被拆建筑物倒塌范围内的物质、设备。

2疏通运输道路，拆除施工中临时水、电源、设备。

3切断被拆建筑物的水、电、煤气、暖气、管道等。

4检查周围危旧房。必要时进行临时加固。+

5向周围群众出安民告示，在拆除危险区设置警戒区标志。

机械材料设备的准备：拆除的机器工具、起重运输机械和爆破拆除所需的全部爆破器材，以及爆破材料危险品临时库房。+

组织和劳动力准备：成立组织领导机构、组织劳动力。

拆除工程的施工组织设计+施工组织设计是指导拆除工程施工准备和施工全过程的技术经济文件。必须由负责该项目的主管领导，组织有关技术、生产、安全、材料、机械、劳资、保卫等部门人员讨论编制，报上级主管部门审批。

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1.拆除工程施工组织设计编制原则+从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。

2.拆除工程施工组织设计编制依据+主要依据是：被拆除建筑物的竣工图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线)，施工现场勘察得来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、地方有关安全技术规定，与甲方签订的经济合同(包括进度和经济要求)，国家和地方有关爆破工程安全保卫的规定，以及本单位的技术装备条件。